驻马店房产抵押贷款-住房抵押贷款

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1、驻马店驿城房屋抵押贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其房屋中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、驻马店驿城房屋抵押贷款流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房屋贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房屋抵押贷款却属于长期贷款。

3、房屋抵押贷款经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

房本抵押借款,个人住房抵押机构借钱,农村房抵押周转借钱,抵押住房银行贷款不押房,典当名贵手表贷款等贷钱的申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、年满18周岁至65周岁之间;

3、持有有效的驻马店身份证明文件;

4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;

5、抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

6、个人抵押房屋贷钱人的信用良好，保障具备还款意愿;

7、银行规定的其他条件;

驻马店驿城房子抵押贷款流程:

(1)贷款人贷前咨询:填写驻马店驿城居民房子抵押申请书，提交下列材料给银行:

1)贷款人所在驻马店驿城单位出具贷款人固定经济收入说明;

2)贷款的担保人驻马店驿城营业执照和法人说明等资信说明的文件;

3)贷款人有法律效力的驻马店身份说明;

4)符合法律规定的有关房子所有权证件或者本人有权支配住房的说明

(2)银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。

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